PHÂN LOẠI CÔNG TRÌNH CẦN XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Nhằm đáp ứng những nhu cầu xây dựng của cá nhân, tổ chức, các cơ quan chức năng đã phân loại công trình cần xin giấy phép xây dựng theo từng mục đích sử dụng. Vậy có những cách phân loại như thế nào, trình tự thực hiện xin giấy phép xây dựng các công trình này ra sao?




Điều kiện khi xin giấy phép xây dựng

Nhằm đảm bảo công tác quản lý các công trình xây dựng trên địa bàn, theo Điều 72 Luật Xây dựng năm 2003, các cá nhân, tổ chức trước khi khởi công xây dựng công trình cần phải xin giấy phép xây dựng được cấp phép bởi Sở xây dựng/ UBND quận, huyện/ BQL dự án,… Cũng theo đó, các công trình xây dựng chỉ có thể được thực hiện và đi vào hoạt động nếu tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện như:
+ Có mặt bằng xây dựng, không xảy ra tranh chấp, lấn chiếm
+ Phải có bản thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt
+ Phải cam kết và chấp hành nghiêm chỉnh các biện pháp nhằm đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường.
+ Phải đảm bảo công trình diễn ra theo đúng tiến độ.

Phân loại công trình cần phải xin giấy phép xây dựng

Đối với từng mục đích và cách thực hiện khác nhau mà mỗi công trình được xét duyệt và cấp giấy phép quy định. Theo đó:
+ Đối với các công trình thực hiện theo chủ trương, chỉ thị của Nhà nước sẽ được miễn cấp giấy phép xây dựng
+ Các công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng; công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kết cấu; sửa sang, xây dựng cơ sở vật chất của các khu vực trọng điểm ở vùng sâu, vùng xa phải xin phép và được nhà nước phê duyệt.
+ Đối với các công trình xây dựng phục vụ cho các mục đích sản xuất, kinh doanh, buôn bán phải được Sở xây dựng, UBND cấp phép.

Hướng dẫn trình tự xin cấp phép xây dựng công trình

Trước khi xây dựng, chủ công trình bắt buộc phải xin được giấy phép xây dựng có quyết định phê duyệt của các cơ quan chức năng. Theo đó, chủ công trình phải tuân thủ theo những giai đoạn sau:

+ Giai đoạn 1: Làm hồ sơ xét duyệt và trực tiếp nộp lên cơ quan cấp phép
Đây là giai đoạn người xin cấp phép sau khi đã tìm hiểu về những yêu cầu, thủ tục trong quá trình cấp phép sẽ làm hồ sơ xét duyệt và gửi lên cơ quan có chức năng.
+ Giai đoạn 2: Chờ xét duyệt

Sau khi nộp hồ sơ lên cơ quan chức năng, trong thời hạn 10 ngày, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ xem xét, thẩm tra các giấy tờ có trong hồ sơ cấp phép xây dựng. Trong quá trình thực hiện mà có sai sót thì cơ quan chức năng sẽ yêu cầu người làm hồ sơ chỉnh sửa và bổ sung cho phù hợp.

Lưu ý: Nếu sau hai lần yêu cầu bổ sung thông tin mà vẫn chưa hợp lý, cơ quan có thẩm quyền có thể ngừng cấp phép xây dựng nếu vẫn không đạt chuẩn.

Thời gian chờ xét duyệt hồ sơ cấp phép công trình là bao lâu?
Theo quy định, các cơ quan cấp phép sẽ có thời gian tối đa là 20 ngày để quyết định có cấp phép hay không. Theo đó
+ Sẽ có tối đa là 20 ngày để xét duyệt với các công trình công cộng, các khu đô thị, chung cư.
+ Tối đa là 15 ngày với các công trình xây dựng tại thành phố
+ Và khoảng 10 ngày đối với các công trình xin cấp phép xây dựng ở nông thôn.

THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4

Không ít người nghĩ rằng, nhà cấp 4 xây dựng đơn giản nên có thể không cần xin giấy phép xây dựng. Quả thực, có một số trường hợp nhà cấp 4 xây dựng không cần xin giấy phép, nhưng không phải là tất cả. Hãy theo dõi bài viết sau đây để xác định nhà cấp 4 của bạn có phải xin giấy phép xây dựng không, và thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 (nếu cần) gồm những gì nhé!


Giấy phép xây dựng nhà cấp 4 là gì?

Là giấy phép do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cung cấp cho chủ đầu tư, cho phép chủ đầu tư xây dựng, sửa chữa, tu bổ công trình theo đúng với các nội dung được thể hiện trong giấy phép. Nếu không có giấy phép xây dựng mà vẫn tiến hành khởi công xây dựng là sai quy định của pháp luật và chủ đầu tư sẽ bị xử phạt hành chính, đồng thời bị yêu cầu phá dỡ công trình.

Điều kiện để chủ đầu tư được cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4?

  • Lô đất phải phù hợp với quy hoạch được nhà nước phê duyệt.
  • Lô đất xây dựng phải có cách ly vệ sinh, không bị ô nhiễm và ngập úng.
  • Lô đất có diện tích nhỏ hơn 15m2 có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu chỉ giới nhiều hơn 3m.

Những trường hợp nhà cấp 4 không cần phải xin cấp giấy phép xây dựng

Không phải công trình nhà cấp 4 nào khi tiến hành cũng phải xin giấy phép xây dựng. Đối với công trình nhà ở cấp 4 thuộc vùng nông thôn, vùng sâu vùng xa không có quy hoạch đô thị được phê duyệt; nhà cấp 4 được sử dụng là công trình tạm phục vụ công trình chính; nhà cấp 4 nằm trong sự án phát triển đô thị thì không cần xin giấy phép xây dựng vẫn có thể tiến hành khởi công xây dựng. Những công trình nhà ở cấp 4 không thuộc các trường hợp trên đều phải xin giấy phép xây dựng.

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở cấp 4 như thế nào?

Để tiến hành xây dựng nhà ở cấp 4 bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ cơ bản sau:
  • Đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở theo mẫu có sẵn, bạn cần điền đầy đủ thông tin vào mẫu đơn này.
  • Bản sao có công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có tên của chủ đầu tư.
  • Bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm bản vẽ mặt đứng, mặt bằng, mặt cắt, sơ đồ vị trí công trình, sơ đồ điểm đấu nối và hệ thống điện nước, mặt bằng móng của công trình.
Đối với đơn xin cấp giấy phép xây dựng công trình tạm, chủ đầu tư cần phải có cam kết phá dỡ công trình nếu nhà nước yêu cầu để giải phóng mặt bằng.

Trên đây là những thông tin về việc xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4, còn băn khoăn và thắc mắc gì, bạn có thể liên hệ với Badosa để được tư vấn cụ thể!

HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Để xây nhà ở hay các khu công trình nhà ở nhằm mục đích kinh doanh thì việc lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở là việc làm trước nhất. Vậy thủ tục và những yêu cầu trong xin cấp phép xây dựng nhà ở gồm những gì?




Giấy phép xây dựng nhà ở là gì?

Bất kỳ một công trình xây dựng nhà ở nào đều cần phải xin cấp phép xây dựng. Việc xin cấp phép xây dựng là hình thức xây nhà đã được sự cho phép xây dựng của các cơ quan chức năng quản lý khu vực xây dựng trước khi khởi công. Việc nhận giấy phép cũng chứng minh rằng đây là công trình được xây dựng hợp pháp.
Hiện nay, đối với các công trình xây dựng thì sau khoảng 15 ngày từ khi nộp hồ sơ sẽ được cấp phép xây dựng (trong trường hợp ngôi nhà đó không có vi phạm, tranh chấp,…) Thông thường, đối với các loại giấy phép xây dựng hiện nay sẽ bao gồm 3 loại: Giấy phép xây dựng mới, Sửa chữa - cải tạo, di dời công trình.

Hướng dẫn quy trình cấp phép xây dựng đạt chuẩn

Để có thể xin giấy phép xây dựng thì người được cấp phép cần phải tuân thủ theo những yêu cầu và những trình tự thủ tục trong hồ sơ như sau:
  1. Đơn xin cấp phép xây dựng do chủ nhà tiến hành xây dựng đứng tên (Phải được viết theo mẫu đơn có sẵn).
  2. Trong bộ hồ sơ yêu cầu một số giấy tờ kèm theo bản sao có thị thực như quyền sử dụng đất, các giấy đăng ký, những bản hợp đồng chứng minh không có tranh chấp sử dụng đất.
  3. Bản phác thảo trước và sau khi quy hoạch (diện tích, số tầng quy định,…). Theo đó, trong hồ sơ phải giao nộp bản thảo công trình, các mặt cắt ngang, cắt lớp, chiều cao của từng tầng sao cho phù hợp.
  4. Nếu là các công trình xây dựng phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh thì cần phải trình giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu có).

Đi xin giấy cấp phép xây dựng ở đâu?

Đi xin giấy cấp phép xây dựng ở đâu là đúng và phù hợp nhất? là câu hỏi của rất nhiều hộ gia đình đang có nhu cầu xây nhà. Thông thường, để có thể xin giấy cấp phép xây dựng thì người đi xin giấy có thể đến một trong những nơi trên bao gồm: Sở xây dựng, UNND quận/ huyện tại nơi cơ trú hoặc ban quản lý đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, với từng mục đích sử dụng và xây nhà khác nhau mà người dân có thể đến liên hệ với các cơ quan chức năng trên.

+ Đối với sở xây dựng: Đây là nơi xin cấp phép của các công trình công cộng như đường, xá, cầu, trung tâm thương mại,…
+ Đối với UBND quận/ huyện: Nhằm đáp ứng cấp phép xây dựng cho các công trình nhà ở dân sinh.
+ Đối với BQL dự án: Cấp phép xây dựng cho các khu đô thị, các khu công nghiệp,… phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

QUY ĐỊNH VỀ HỒ SƠ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Xin giấy phép xây dựng là một trong những công việc không thể thiếu trước khi thi công công trình. Vậy hồ sơ xin cấp phép xây dựng có những quy định gì?  Những điều khoản nào mà người dùng cần phải lưu tâm trong quá trình thực hiện các thủ tục? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.




Một số quy định chung trong hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng

+ Giấy phép xây dựng cần phải do chính cơ quan có thẩm quyền cung cấp.
+  Phải xin giấy phép đúng nơi, đúng mục đích xây dựng.
+ Trong hồ sơ xin cấp phép phải trình khai đúng thông tin, mục đích thực hiện. Nếu phát hiện ra các hành vi khai sai lệch, hồ sơ sẽ bị trả lại không được xem xét cấp giấy phép xây dựng.
+ Thủ tục xin cấp giấy phép bao gồm có đơn đề nghị xin cấp giấy phép, một số giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất và một số yêu cầu theo đúng thủ tục trong hồ sơ quy định về việc cấp phép.
+ Thời gian nhận kết quả và nộp lệ phí cấp giấy phép xây dựng:
Thời gian nhận kết quả cấp phép xây dựng đã được ghi rõ trong giấy phép xây dựng. Sau khi nhận được giấy cấp phép, người xin cấp phép cần phải kiểm tra lại các con dấu và các thông tin ghi trong hồ sơ.
Lưu ý: Mọi thông tin ghi trong giấy phép xây dựng phải rõ ràng, chính xác, tuyệt đối không được để sai sót trong quá trình thực hiện cấp phép.
Nếu quá thời gian ghi trong hạn cấp phép, phía cơ quan cấp phép (Sở xây dựng/ UBND quận (huyện)/ BQL dự án) vẫn không trả lời về kết quả cấp phép cho người thi công, cá nhân đơn vị xin thi công sẽ được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Làm thế nào để có thể gia hạn đơn xin cấp phép xây dựng?

Để gia hạn thêm về đơn xin cấp phép xây dựng, người thi công công trình nên lưu ý về thời hạn. Nếu trong vòng 30 ngày khi công trình chưa được khởi công mà hiệu lực của giấy phép đã hết, bắt buộc chủ công trình phải xin gia hạn thêm thời gian của giấy phép. Lưu ý:

+ Mỗi giấy phép xây dựng chỉ có thể được gia hạn nhiều nhất là 1 lần trong vòng 6 tháng.

+ Trong trường hợp thời gian gia hạn đã hết, chủ đầu tư hay người trực tiếp thi công cần phải làm hồ sơ để xin cấp giấy phép mới theo đúng quy trình và trình tự như lần cấp giấy phép đầu tiên. 

QUY ĐỊNH CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CẦN NHỮNG THỦ TỤC GÌ?

Đối với bất kỳ công trình xây dựng nào, điều quan trọng trước khi khởi công công trình chính là xin cấp giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng là một trong những giấy tờ chính đảm bảo thi công cho công trình của bạn. Vậy quy trình cấp phép xây dựng cần những thủ tục gì và cần lưu ý những gì? Cũng tìm câu trả lời qua bài viết dưới đây nhé!
Giấy phép xây dựng, xin cấp phép xây dựng, cấp giấy phép xây, miễn xin giấy phép xây dựng, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng
Quy định cấp giấy phép xây dựng

Phân biệt công trình phải xin cấp phép xây dựng và được miễn cấp phép

Công trình xây dựng được phân chia làm 2 loại chính: công trình được miễn cấp phép xây dựng và công trình yêu cầu bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng.
Căn cứ vào Điều 89 Luật xây dựng 2014, các công trình được miễn cấp giấy phép xây dựng bao gồm: Các công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên; Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng; Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư; Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;
Ngoài ra còn một số công trình xây dựng công cộng phục vụ đời sống của người dân. Chẳng hạn như: Các công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao. Hay đối với các công trình sửa chữa, cải tạo. Lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực. Không làm thay đổi công năng sử dụng.
Giấy phép xây dựng, xin cấp phép xây dựng, cấp giấy phép xây, miễn xin giấy phép xây dựng, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng
Các trường hợp phải lưu ý khi xin cấp phép xây dựng

Lưu ý: Đối với các công trình xây dựng nhà ở được miễn xin giấy phép xây dựng, bạn cần phải thông báo đến các cơ quan quản lý hồ sơ để các cơ quan chức năng có thể theo dõi và nắm bắt tình hình.
Ngoài những công trình được kể ở trên thì tất cả các công trình xây dựng còn lại đều phải xin cấp giấy phép xây dựng. Theo đó, đối với tùy từng công trình xây dựng khác nhau sẽ được cấp từng lại giấy phép xây dựng khác nhau bao gồm:
+ Giấy phép xây dựng mới;
+ Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
+ Giấy phép di dời công trình.

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu có sẵn

Theo khoản 1 Điều 95 Luật xây dựng 2014, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm:
  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu có sẵn
  • Các giấy tờ chứng minh đến quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán, trao đổi hay được thừa kế, phân chia,…
  • Bản thiết kế xây dựng chi tiết bao gồm chiều cao, các công trình xây dựng,…
Đặc biệt là đối với công trình xây dựng có công trình liền kề (ngay sát nơi khởi công). Cần phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

THỜI GIAN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở LÀ BAO LÂU?

Giấy phép xây dựng nhà ở, Cấp giấy phép xây dựng, Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, Giấy phép xây dựng tạm, Giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng nhà ở
Xây nhà là một trong những việc lớn của cuộc đời mỗi con người. Nhưng nếu như bạn không nắm rõ mọi thủ tục và quy trình thì vấn đề xin giấy phép xây dựng sẽ vô cùng phức tạp. Vậy thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà ở là bao lâu? Chúng ta hãy cùng tìm câu trả lời ngay trong bài viết sau nhé.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà ở là bao lâu?

Quy trình cấp giấy phép xây dựng được quy định tại khoản 3, 6 Điều 9 Nghị định 64 ngày 4/9/2012 của Chính phủ. Theo đó, trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, đơn vị được giao thẩm định hồ sơ có trách nhiệm xem xét hồ sơ và kiểm tra thực địa nhằm xác định các tài liệu còn thiếu, hoặc các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung và hoàn chỉnh hồ sơ.
Theo đó, đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh và giấy phép di dời, thời gian sẽ không quá 20 ngày làm việc đối với công trình. 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị và 10 ngày làm việc. Đối với trường hợp xin cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng sẽ không quá 10 ngày làm việc.
Giấy phép xây dựng nhà ở, Cấp giấy phép xây dựng, Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, Giấy phép xây dựng tạm, Giấy phép xây dựng
Thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà ở là bao lâu

Trường hợp đến hạn theo quy định nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo đầy đủ một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do. Đồng thời, báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và tiến hành chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định.

Quá thời hạn ghi trên giấy biên nhận mà chưa nhận được giấy phép, chủ đầu tư phải làm gì?

Sau thời gian cấp phép xây dựng nhà ở, chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng. Hoặc văn bản trả lời đối với trường hợp không đáp ứng đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng tại nơi tiếp nhận hồ sơ, theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận.
Giấy phép xây dựng nhà ở, Cấp giấy phép xây dựng, Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, Giấy phép xây dựng tạm, Giấy phép xây dựng
 Quá thời hạn ghi trên giấy biên nhận mà chưa nhận được giấy phép, chủ đầu tư phải làm gì?

Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện để cấp phép trong thời hạn nêu tại Khoản 6, cơ quan cấp phép phải thông báo rõ lý do bằng văn bản cho chủ đầu tư biết. Nếu đã quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không trả lời thì chủ đầu tư được phép tiến hành xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định và phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Hi vọng rằng, với những thông tin vừa chia sẻ trong bài viết, có thể giúp các bạn hiểu rõ về thời gian cấp phép xây dựng nhà ở. Từ đó, có kế hoạch cụ thể và hợp lý cho dự định xây nhà của mình.

ĐIỀU KIỆN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Khi có dự định xây dựng công trình, việc tìm hiểu những quy định của pháp luật về điều kiện cấp giấy phép xây dựng là vô cùng cần thiết. Có thể nói, đây là công đoạn quan trọng giúp bạn không gặp rắc rối trong quá trình thi công. Bài viết này sẽ xoay quanh một số vấn đề pháp lý cơ bản liên quan đến vấn đề trên.
Cấp giấy phép xây dựng, Cấp phép nhà ở riêng lẻ, Xin cấp phép xây dựng, Luật xây dựng 2014, Giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng.

Giấy phép xây dựng được coi là tấm vé thông hành đối với chủ công trình, nhờ đó, họ có thể thực hiện việc xây dựng, sửa chữa và di dời công trình theo mong muốn. Giấy phép xây dựng đã được Luật xây dựng 2014 quy định cụ thể về các điều kiện để cấp phép xây dựng đối với từng loại công trình. Theo quy định, có 3 loại công trình cụ thể, tương ứng với những yêu cầu, điều kiện cấp phép khác nhau.

Điều kiện cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

  • Xây dựng phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt
  • Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về cơ sở hạ tầng kĩ thuật, hành lang bảo vệ công trình.
  • Đảm bảo các yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, an toàn lao động.
  • Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ theo quy định tại Khoản 7 Điều 79 của Luật xây dựng năm 2014.
  • Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Khoản 1 Điều 95,96,97 của Luật xây dựng 2014.
Trường hợp nhà ở được xây dựng trong khu vực chưa có quy hoạch phân khu chi tiết được các cấp thẩm quyền phê duyệt thì giấy phép quy hoạch xây dựng hoặc thông tin quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cung cấp là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây dựng.
Cấp giấy phép xây dựng, Cấp phép nhà ở riêng lẻ, Xin cấp phép xây dựng, Luật xây dựng 2014, Giấy phép xây dựng
Điều kiện cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong đô thị

Người muốn xây dựng công trình trong đô thị cần đảm bảo sử dụng đất phù hợp theo quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
Công trình xây dựng trong đô thị phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với những công trình xây dựng trong tuyến đô thị chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải đảm bảo phù hợp với quy chế quản lý, kiến trúc đô thị, cơ sở hạ tầng của vùng đó. Ngoài ra, chủ đầu tư cần đảm bảo một số điều kiện sau:
  • Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, quốc phòng, an ninh.
  • Thiết kế xây dựng công trình như đã được thẩm định, phê duyệt.
  • Hồ sơ xin cấp giấy phép phù hợp với từng loại giấy phép theo quy định tại điều 95,96,97 Luật xây dựng 2014.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng công trình đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị

Cấp giấy phép xây dựng, Cấp phép nhà ở riêng lẻ, Xin cấp phép xây dựng, Luật xây dựng 2014, Giấy phép xây dựng
Điều kiện cấp giấy phép xây dựng công trình đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị
Với công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phải đảm bảo phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng 
Ngoài ra, tương tự như điều kiện cấp phép nhà ở riêng lẻ và công trình trong đô thị, chủ xây dựng công trình tuyến ngoài đô thị cũng phải đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường. Người xin cấp phép cũng phải chuẩn bị hồ sơ phù hợp theo quy định của pháp luật.
Tóm lại, với bất kì công trình nào, người chủ xây dựng cũng phải nắm rõ các quy định của pháp luật về điều kiện xin cấp phép xây dựng. Cần tư vấn gì thêm về các thủ tục pháp lý trong quá trình xây dựng, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết!